Villa Indipendente con Vista Mare, C.da San Donato – Ortona

In una delle zone più panoramiche, prestigiose e riservate di Ortona, proponiamo in vendita una maestosa ed elegante villa indipendente di circa 392 mq, disposta su 4 livelli collegati tra loro e immersa in un’oasi di tranquillità. La dimora, circondata da un ampio e curatissimo giardino privato rifinito in ogni dettaglio, gode di una vista sul mare Adriatico.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza di alta rappresentanza, dove l’ampiezza degli ambienti, l’indipendenza e il massimo comfort abitativo si fondono con finiture di pregio e dotazioni tecnologiche di ultima generazione.

Articolazione degli Spazi Interni

Primo Piano (Zona Giorno e Master Suite): L’accesso all’abitazione avviene attraverso una grande ed elegante veranda d’ingresso che accoglie gli ospiti. Da qui si passa al cuore della casa: un ampio e luminosissimo salone di rappresentanza, perfetto per momenti di relax e convivialità, dotato di accesso diretto al balcone panoramico vista mare. Il piano comprende inoltre un accogliente soggiorno separato, un’ampia cucina abitabile accessoriata con comodo ripostiglio/dispensa e un primo bagno.

A completare il livello troviamo un’esclusiva Master Suite: una camera matrimoniale padronale di generose dimensioni, servita da una cabina armadio, un bagno privato en-suite e un balcone con accesso diretto e riservato verso il giardino esterno.

Piano Secondo (Zona Notte e Studio): Salendo al secondo livello si sviluppa la zona notte principale, sapientemente organizzata per garantire la massima privacy a tutti i membri della famiglia. Il piano ospita:

• Uno studio riservato con affaccio su un ampio terrazzo, ideale per lo smart working.
• Una seconda camera matrimoniale dotata di balcone e bagno en-suite.
• Due ampie camere, di cui una servita da un ulteriore bagno privato.
• Un quarto bagno a servizio del piano.
• Due comodi vani ripostiglio e il vano dell’ascensore interno.

Piano Terzo (Mansarda): Il terzo piano ospita uno spazio mansardato estremamente versatile e luminoso, ideale per essere trasformato in sala hobby, area fitness, zona giochi per bambini o suite per gli ospiti. Il livello è servito da un bagno dedicato e da due pratici ripostigli ricavati nelle zone sottotetto.

Piano Interrato (Taverna, Garage e Servizi): Il piano interrato è pensato interamente per l’accoglienza e la gestione quotidiana della casa. Qui trova spazio una caratteristica e spaziosa taverna rifinita nei dettagli, impreziosita da un classico caminetto e servita da una cucina dedicata, l’ambiente perfetto per organizzare feste e cene conviviali in famiglia o con amici. Il piano si completa con un bagno, una cantina, un grandissimo garage in grado di ospitare più veicoli e il vano ascensore.

Plus e Dotazioni Premium

• Ascensore interno privato: collega comodamente tutti e 4 i livelli della villa, dall’interrato alla mansarda, abbattendo ogni barriera architettonica.
• Sicurezza di alto livello: impianto di allarme antifurto sia perimetrale che volumetrico, operativo sia all’interno che lungo tutto il perimetro esterno dell’immobile.
• Efficienza energetica: impianto con pannelli solari per la produzione sostenibile di energia e acqua calda sanitaria, per un sensibile risparmio sui consumi.
• Spazi esterni vivibili: splendido giardino privato finemente piantumato che circonda l’intera villa, un’oasi verde ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici.

PREZZO DI RICHIESTA: € 640.000

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